Вот, наконец , и вы счастливый обладатель только что купленного автомобиля и начинаете задумываться о приобретении гаража.

Начинаем искать подходящее предложение. Это можно сделать на сайтах объявлений.

Можно обратиться в агентство недвижимости, правда, это может стоить вам некоторых денег, но зато есть гарантия, что документы на объект будут в порядке.

Агентства могут действовать от имени продавца на основании доверенности на недвижимость.

Кстати, доверенность на недвижимость на сайте www.notbe.ru можно оформить грамотно и быстро.

И вот вы нашли подходящий объект. Если вы решили самостоятельно оформить сделку купли продажи, то вам просто необходимо знать несколько правил, которые надо выполнять, чтобы не приобрести «кота в мешке».

В первую очередь удостоверьтесь, что продавец является собственником или действует на основании доверенности. В любом случае он должен предъявить вам свидетельство о государственной регистрации.

Подлинность этого свидетельства можно проверить в местном управлении федеральной регистрационной службе, опять же не бесплатно. Если гараж относится к кооперативу, то запросите у продавца документы, что он является членом этого кооператива, и у него нет задолженности по взносам.

Договор купли продажи заключается в письменной форме, где указывается объект и его цена. Договор составляется в трех экземплярах и предъявляется на регистрацию в регистрационную палату.

Вместе с договором вы обязаны на регистрацию предоставить кадастровый паспорт и нотариально заверенное согласие супруги (супруга) продавца. Регистрация договора тоже не бесплатная процедура.

При передаче гаража рекомендуется составить акт передачи. Деньги вы можете передать до регистрации прав на гараж. Составьте, конечно же, расписку в присутствии свидетелей.

Можете передавать деньги в момент подачи документов в регистрационную палату, когда договор купли-продажи будет зарегистрирован. И вот, вы еще и обладатель дома для машины. Поздравляем.